不动产证有啥用?（不动产证的好处和坏处有哪些）
互联网 2023-08-01 21:18:39
一、不动产证的好处和坏处
不动产证的好处：1.使得买房者的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障；2.权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等，同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿；3.农民的土地可以得到合法流转。不动产证坏处：不动产是为不动产税打基础，买房者要承担更多的税赋。
(资料图)
二、办理不动产证的程序有哪些
1. 初始登记
买房者在交房那日算起两个月内，把房屋产权等材料交到房管部门，有房管部门办理初始登记，三个月后可以在当地房产交易信息网进行查询。
2. 填写《房屋权登记申请表》
买房者完成了初始登记后，再到房产管理部门领取并填写申请表，填写完后在向开发商签字盖章。申请表格可以直接到开发商领取，其次还可以跟开发商要现成的。
3. 拿测绘图(表)
测绘表是登记不动产证一个重要的材料，领取测绘表可以到开发商指定机构领取，同时也可以带身份证到开发商领取，或是向登记部门申请并领取。
4.交公共维修金、契税等费用
办理不动产权证还应缴纳公共维修基金，有的是小区代收，有的是当地银行代收。但不管是小区还是银行收取，都要收好缴费的凭证，方便后续办理。
5.提交申请材料并领取取证通知书
提交申请的材料有：测绘表、房屋买卖合同、买房者身份证明、盖章申请表等，材料审批通过后，领取取证通知书。
6.规定时间内领取房屋产权证
买房者带好房管部门发的领取证书通知书，并按照上面的时间到相关单位领取。
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